西新宿ビューハイツ

  • 東京都新宿区西新宿四丁目

  • 都営大江戸線 / 初台駅 徒歩8分

  • 1982年築 / 14階建 / 47戸 / SRC造

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価格偏差値

47.9
フェア

推定相場価格より2%割高

販価
5,280万円
111.7万円/㎡
相場
5,177万円
109.5万円/㎡
3,723
4,692
5,661
6,631
AI査定結果
推定相場価格
5,177万円
109.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,692万円〜5,661万円
99.3万円/㎡〜119.8万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年11月30日
西新宿ビューハイツ
5,280万円（111.7万円/㎡）/ 2階 / 47.26㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は107.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（111.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/225,280万円111.7万円2階 47.26㎡ 1LDK南西
2025/11/165,480万円121.0万円4階 45.28㎡ 1LDK北東
2025/11/045,680万円125.4万円4階 45.28㎡ 1LDK北東
2025/10/175,780万円127.7万円4階 45.28㎡ 1LDK北東
2025/08/014,998万円110.4万円4階 45.28㎡ 1LDK北東
2025/05/285,280万円116.6万円4階 45.28㎡ 1LDK東
2024/12/255,999万円106.7万円3階 56.24㎡ 2LDK南西
2024/10/184,780万円105.6万円9階 45.28㎡ 1LDK北東
2023/10/033,999万円84.8万円2階 47.16㎡ 1LDK南西
2023/08/274,099万円86.9万円2階 47.16㎡ 1LDK南西
2023/08/243,899万円100.0万円11階 38.99㎡ 1LDK北東
2023/07/094,199万円89.0万円2階 47.16㎡ 1LDK南西

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ポイント
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公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/22
西新宿ビューハイツ
新宿区西新宿四丁目
初台駅8分 5,280万円111.7万円47.26㎡1LDK2階 / 14階建 南西1982年47戸SRC
2023/11/03新宿区西落合2丁目マンション
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 5,180万円88.8万円58.36㎡3LDK1階 / 4階建 南1982年24戸RC
2024/12/15西落合スカイマンション
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 7,280万円123.5万円58.97㎡2LDK3階 / 4階建 南1980年25戸RC
2025/03/14ハイネス哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 4,180万円87.4万円47.83㎡1LDK+S3階 / 4階建 南1981年35戸RC
2025/06/16西落合ローヤルコーポ
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅4分 3,198万円86.2万円37.12㎡1LDK4階 / 6階建 南西1977年42戸RC
2024/03/23ニューハウス西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅3分 4,380万円85.5万円51.22㎡2LDK3階 / 5階建 南東1977年39戸RC
2025/05/12セントヒルズ落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅9分 3,500万円87.6万円39.96㎡1LDK3階 / 5階建 西1987年33戸RC
2023/11/25初穂マンション中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅4分 4,299万円84.7万円50.76㎡2LDK8階 / 8階建 南1985年18戸SRC
2025/11/15ライオンズマンション中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 5,580万円105.6万円52.85㎡2LDK5階 / 9階建 南西1984年74戸SRC
2025/07/09セザール中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅8分 3,580万円87.1万円41.08㎡2LDK1階 / 4階建 南1984年20戸RC
2024/02/16ステージたしろ
新宿区中井一丁目
中井駅1分 4,299万円95.2万円45.16㎡2DK11階 / 14階建 東1982年44戸SRC
2025/10/25マンション中落合ガーデニア
新宿区中落合二丁目
椎名町駅7分 4,980万円95.4万円52.21㎡2LDK1階 / 9階建 西1982年61戸SRC
2025/08/02グランメール中井
新宿区中井一丁目
中井駅1分 3,390万円92.2万円36.75㎡1LDK3階 / 14階建 南1982年44戸SRC
2025/10/29ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 4,480万円97.8万円45.82㎡2DK2階 / 5階建 南1983年78戸RC
2024/02/10ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 4,699万円105.1万円44.72㎡2LDK3階 / 5階建 南1983年78戸RC
2025/07/02園部ビル
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 4,690万円94.5万円49.63㎡1LDK+S8階 / 9階建 東1978年31戸SRC
2024/02/17ジョリーメゾンヌベル下落合
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅3分 4,900万円87.6万円55.95㎡2LDK2階 / 5階建 東1981年48戸RC
2024/05/14カーサ安田
新宿区下落合一丁目
下落合駅3分 4,880万円89.9万円54.27㎡3LDK4階 / 5階建 南1984年11戸RC
2024/09/05カーサ安田
新宿区下落合一丁目
下落合駅2分 4,880万円89.9万円54.27㎡3LDK4階 / 5階建 南1984年11戸RC
2025/11/22日興パレス高田馬場
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 4,680万円99.5万円47.02㎡1LDK4階 / 5階建 北1981年81戸RC
2023/09/15メゾン・ド・バルセル
新宿区下落合三丁目
目白駅4分 4,999万円95.4万円52.38㎡2LDK3階 / 4階建 南1980年40戸RC
2025/02/24メゾン目白
新宿区下落合三丁目
目白駅2分 4,799万円91.6万円52.38㎡2LDK5階 / 5階建 南西1977年19戸RC
2025/11/27ライオンズマンション北新宿
新宿区北新宿四丁目
落合駅8分 5,280万円112.2万円47.04㎡2LDK9階 / 10階建 北東1983年32戸SRC
2025/03/25ライオンズマンション高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 3,980万円83.9万円47.46㎡1R4階 / 8階建 南西1980年34戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.9%上昇、新宿区では31%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（111.7万円）は新宿区の平均と比較して11.7%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
95.7万円/㎡
前年比+17.9%
新宿区
126.5万円/㎡
前年比+31.0%

マンション概要

マンション名西新宿ビューハイツ
所在地東京都新宿区西新宿四丁目
交通都営大江戸線初台駅徒歩8分
築年月1982年
階数14階建
総戸数47戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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