西新宿ビューハイツ

  • 東京都新宿区西新宿四丁目

  • 京王新線 / 初台駅 徒歩8分

  • 1982年築 / 14階建 / 47戸 / SRC造

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価格偏差値

43.9
フェア

推定相場価格より7.9%割高

販価
5,780万円
127.7万円/㎡
相場
5,359万円
118.4万円/㎡
3,303
4,674
6,045
7,415
AI査定結果
推定相場価格
5,359万円
118.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,674万円〜6,045万円
103.2万円/㎡〜133.5万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2025年10月6日
西新宿ビューハイツ
5,780万円（127.7万円/㎡）/ 4階 / 45.28㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は103.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（127.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/045,780万円127.7万円4階 45.28㎡ 1LDK北東
2025/08/014,998万円110.4万円4階 45.28㎡ 1LDK北東
2025/05/285,280万円116.6万円4階 45.28㎡ 1LDK東
2024/12/255,999万円106.7万円3階 56.24㎡ 2LDK南西
2024/10/184,780万円105.6万円9階 45.28㎡ 1LDK北東
2023/10/033,999万円84.8万円2階 47.16㎡ 1LDK南西
2023/08/274,099万円86.9万円2階 47.16㎡ 1LDK南西
2023/08/243,899万円100.0万円11階 38.99㎡ 1LDK北東
2023/07/094,199万円89.0万円2階 47.16㎡ 1LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は109.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（127.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/04
西新宿ビューハイツ
新宿区西新宿四丁目
初台駅8分 5,780万円127.7万円45.28㎡1LDK4階 / 14階建 北東1982年47戸SRC
2025/09/16ライオンズマンション中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 5,580万円105.6万円52.85㎡2LDK5階 / 9階建 南西1984年74戸SRC
2025/04/28セザール中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅9分 4,180万円101.8万円41.08㎡2LDK1階 / 4階建 南1984年20戸RC
2025/05/02グランメール中井
新宿区中井一丁目
中井駅1分 4,400万円97.4万円45.16㎡1LDK9階 / 14階建 東1982年43戸SRC
2023/12/26LM下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 4,699万円105.1万円44.72㎡2LDK3階 / 5階建 南1983年78戸RC
2025/02/19ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 5,180万円109.2万円47.43㎡2LDK4階 / 5階建 南1983年78戸RC
2025/09/23日興パレス高田馬場
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 4,680万円99.5万円47.02㎡1LDK5階 / 5階建 北1981年81戸RC
2025/04/17ライオンズマンション北新宿
新宿区北新宿四丁目
落合駅9分 4,980万円105.9万円47.04㎡2DK9階 / 10階建 北東1983年32戸SRC
2024/03/05朝日プラザ北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅8分 4,998万円97.3万円51.36㎡2LDK6階 / 7階建 南西1986年52戸RC
2025/09/05ニューハイツ高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅3分 3,980万円115.4万円34.49㎡1DK4階 / 8階建 -1981年24戸SRC
2025/09/24ルックハイツ北新宿壱番館
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 5,980万円124.8万円47.91㎡1LDK8階 / 8階建 北1983年43戸SRC
2025/09/03国際パレス大久保
新宿区百人町二丁目
大久保駅4分 6,300万円122.6万円51.39㎡2DK2階 / 4階建 南1980年12戸RC
2024/11/22コアロード西新宿
新宿区西新宿六丁目
都庁前駅5分 5,980万円123.3万円48.51㎡2LDK8階 / 13階建 西1983年94戸SRC
2024/02/17ライフコーポ土屋
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅4分 5,099万円100.1万円50.95㎡2LDK6階 / 9階建 北東1978年15戸SRC
2025/10/06アゼリアコート
新宿区百人町二丁目
新大久保駅4分 6,480万円129.5万円50.03㎡1LDK+S2階 / 9階建 東1984年37戸SRC
2025/10/03ストーク高田馬場弐番館
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅5分 5,498万円105.8万円51.98㎡1KDK+土間4階 / 5階建 東1986年41戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.5%上昇、新宿区では12.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（127.7万円）は新宿区の平均と比較して23.6%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
88.2万円/㎡
前年比+9.5%
新宿区
103.3万円/㎡
前年比+12.9%

マンション概要

マンション名西新宿ビューハイツ
所在地東京都新宿区西新宿四丁目
交通京王新線初台駅徒歩8分
築年月1982年
階数14階建
総戸数47戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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